聚焦SUNSHINE COAST的房地产市场

面积：3,776.62 平方公里

人口：28,619（2011 年）

行政中心：Sechelt（锡谢尔特）

成立时间：1967 年 1 月 4 日

阳 光 海 岸 (Sunshine Coast)的名称源于年均 2400 小时的日照时间，特色的滨海小店、友善的居民和惬意的生活让这里变成了一处世外桃源。

阳光海岸沿陆地纵伸 180 千米，坐拥多处独木舟、垂钓、潜水、骑自行车及远足地点，每到夏天，世界各地的游客来到此地，尽情享受旖旎风光。除了常住居民，不少美国，欧洲的富人会在此地购买临海的别墅用于夏天度假。海港停泊了大量私人游艇，也有部分居民干脆以船为家，每晚枕着波涛入眠。

从西温哥华的马蹄湾 Horseshoe Bay 出发，乘 坐观景渡轮40分钟就能抵达靠近 Gibsons 的 Langdale 渡 轮 码 头。 踏上unshineCoast 的刹那，高耸茂密的树林和波光粼粼的水面便让人感觉到它的不同，它更像是一个静谧的小岛，供每个人去寻找、创造属于自己的娱乐方式——清晨在码头边散步，问候渔民和海鸟；在海滩筑沙堡，或去游赏独特的精品小店，在咖啡馆和艺术画廊中放松自我。

虽然离温哥华只有 1 个小时左右的路程，这里临海别墅的价格还不到温哥华同类别墅价格的二分之一，而且环境更优雅静谥。近年来 Sunshine Coast 的房地产市场的潜力被渐渐挖掘，奢华的独立屋、新建的公寓和度假小屋，多样化的物业满足了不同购房者需求。可负担的价格和悠闲的生活方式是不少低陆平原的居民想要迁至 Sunshine Coast 的重要原因。

Gibson 是 Sunshine Coast 最靠近摆渡的社区，需要经常往返温哥华的人们一般会选择住在这里。Gibsons 镇风景秀丽，气候温和，常住人口仅 4000 左右。 2009 年，Gibsons 被联合国“人类与发展”组织评为世界上最适合人类居住的小镇。Gibsons 镇分为上 Gibsons 镇和下 Gibsons 镇，主要的商业区都集中在上 Gibsons 镇，加拿大一些大型连锁店如 London Drug 等都在此开有分店；而下Gibsons 镇主要是海港、居民区和礼品店。

近年来随着一些商住结合项目的开发，Gibson 多了些许城市化的味道，商业配套设施就在举步之间，生活十分方便。以 Soames Place 项目为例，一间卧室单位售价 28.1 万，从价格来看已颇具吸引力，而 827 平方尺的面积更是少见。它不仅是首次购房者的佳选，对于想卖了独立屋搬回公寓养老的人群来说，还留有一大笔余钱可用于旅行、享受生活。

Gibson 的房屋另一大建筑亮点在于临水，在此置业意味着可以坐享奢华住宅和私密空间，更能在闲暇时刻体验不同的娱乐方式。哪怕是高端住宅，价格优势仍能凸显。以一栋在售中 3 层独立屋为例，6 年房龄，4200 平方尺的室内面积，拥有面朝大海的宽敞大露台还附带一间小旅馆，售价仅为350万。

若沿着高速公路向海岸线进发，便是另一个有着各式住宅的幽静之处——毗邻大海的 Roberts Creek。身在此处能够远离喧嚣、逃离外界纷扰，可谓是度假爱好者的天堂。通过一套位于 Linwood Road 的在售房屋可以初步判断出该地的物业价格——占地 4.5 英亩、拥有 10 间卧室，另附带一间 2100 平方英尺小屋，售价为 250 万。

Sechelt 位于豪湾 (Howe Sound) 和乔治亚海峡 (Strait of Georgia)之间，在 Gibson 的北面，开车仅半小时即可到达。Sechelt 风景秀丽，群山环绕，充满艺术氛围的休闲小镇，因旖旎的海岸风光、闲适的生活和丰富多彩的水陆活动项目而受到人们欢迎。完备的设施为居住在此的人们提供了方便的生活，所以想要寻求成熟社区的购房者可以选择在此置业。学校、医院和步行可到达的城镇中心，皆增加了该社区的宜居性，此外，随着新一批开发项目的进驻，将有越来越多各种配套设施落户该社区，为此地营造浓浓的社区氛围。该地区新住宅项目售价 20 万起，不论是购买度假房还是自住房，都是实惠之选。

继续向北便是 Pender Harbour，若是偏爱现成的独特房屋，不妨考虑此地。想象一下，悠闲的假期，与家人在有私人的船屋码头的房屋内傍水而居，将会留下多么美好而又难忘的回忆。那么在 Pender Harbour置业花费是多少呢？以目前一栋位于 Sakinaw Lake 的在售房屋为例，占地 1.5 英亩、拥有 6 间卧室、只限船只出入的房屋售价仅 40 万。

Sunshine Coast 的房地产市场停滞已多年，然而近期它复苏的态势已十分强劲。仅仅从房屋挂牌来看，便印证了这 一 点，（Davis Bay 至 Secret Cove

的已售房屋的挂牌数量已超待售房屋。

与低陆平原各城市的房屋价格相比，这里可负担的房价吸引了来自低陆平原、外省乃至海外想要投资土地、房屋和商业地产的人士。近期该地区两笔最大土地交易分别为以 600 万售出的 Halfmoon Bay一块 160 英亩土地和以 320 万售出的 Princess Louisa Inlet 一块 1783英亩农业储备用地（ALR）。可建造自住楼房也可作为长期投资，买家投资看中的正是这些因素。

当地房产经纪表示，2015 年一年，这里未开垦土地的销售量比过去四年的总量还要多。建商 Dave Longman of Longman Developments也表示，现在他们一周要处理 2-3 件有关新项目的咨询事务。

因为卖了独立屋转向此地公寓的买家数量有所增加，在 Sechelt，曾一度遭遇瓶颈的 Watermark 项目也慢慢出现了转机，凭借每几周售出一单的销售速度，该项目现已售出了 85% 的单位。Sechelt 另一处名为Wakefield 的住房项目销售量也有了大幅提升，去年该项目还不得不依

靠大幅打折力度，今年完全是另一番景象。

Roberts Creek 和 upper Halfmoon Bay 地 区， 一 些 小 型 生 意 十分适合“逃离”城市一族，可以在此谱写惬意从容的生活篇章。而Sunshine Coast 一些适合家庭居住并靠近公共设施和学校的房屋，售价还不到 40 万。

比 较 有 特 色 的 几 处 开 发 项 目 有：Sechelt 内 位 于 Trail Ave 紧 邻Chatelech 高中和 West Sechelt Tyler 高岭的项目；Gibsons 内 Gibsons Way 夹 Park Road 的住宅项目；由 Onni 开发商建造的 Edgewater at Porpoise Bay 住宅项目以及由 Sechelt Sustainable Community 带头重新规划开发的 Silverback 物业项目。Sechelt Sustainable Community 的开发商们正努力寻求投资者和加盟者，共同为这片 400 英亩的房屋披上新的面纱。

今 年 Sunshine Coast 的 旅 游 市 场 也 异 常 火 爆，Pender Harbour Resort & Marina 旅店的老板 Jeff Peifer 表示，今年的生意前所未有得红火。许多出租房屋在夏季旅游高峰期被预订一空。此外，或许是源于当下热门的 Airbnb，B&B 简易旅馆也变得供不应求，一些原本已经歇业的B&B 经过火热市场的回调又重开大门。更有一些大型的房屋加村舍以“高收益”的形象在市场上推出，吸引了各方买家，因此，接下来的一年可预见的是度假屋市场新一轮的转变。

总而言之，对 Sunshine Coast 沿海物业蠢蠢欲动的买家而言，不论是西 Sechelt 号称 Platinum Mile 的临海之地还是位于 Gibsons Chasters沙滩边的滨江大道，又或是 Egmont 只供船只出入的房屋，现在正是入手的好时机。当人人都在议论大温的高房价甚至为它发愁时，或许不再拘泥于一地，转站风景如画的 Sunshine Coast 作为投资、度假或养老之地才是明智之举。