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近日来，香纳西（Shaughnessy）的居民对政府的拆迁冻结计划表示出了自己的担忧，他们担心会将该区变为另一个基斯兰奴（Kitsilano）。
几位来自香纳西的居民与房地产经纪在周二关于提出香纳西建立“遗产保护区”的公开听证会上，联合提出了对“阻止拆迁1940年前房子”的抗议。
房地产经纪人彼得·斋藤（Peter Saito）说，这个计划将会对该区的地产价值产生巨大影响。
“之前该区的四个房产交易当中，销售价格已经跌破642加币每平方英尺”斋藤说，而他在过去的半年中，曾出售过接近100万加币的地产。
“我坚信，时至今日，只有将价格定在400加币每平方英尺才能卖出一栋1940年前破旧的房子”
斋藤指出，该遗产计划中表明，该区的房主将会通过添建附属房或者把旧房分为更小的阶层单位（strata units）来增加房子的密度，从而得到相应的补偿。
但同时他也警告说，在这318座1940年前的房子中增加密度，将可能彻底地改变了这整个社区结构。
“如果真的这么大幅度地增加密度，香纳西将不可避免地成为第二个‘基斯兰奴’” 斋藤说道。
斋藤认为，这可能会掀起一场 “恶性循环”，同时将香纳西的地产价值缩减25%左右。他担心，在未来密集的香纳西区，这些1940年后的房子反而会变得格格不入。
他比喻道 “一个五克拉的钻戒价值远远超过了五个一克拉的钻戒。”
“如果决定要讲这块 “五克拉的”香纳西区切分为 “五个基斯兰奴”，毋庸置疑，你将会损失很多内在的价值。香纳西区的真正价值在于，在这个美丽的城市当中，她是由很多个独立的家庭共同集合在一起的，她是一个我们每个人都在努力实现的梦想。”
南希（Nacy Tchou）预测道，禁止拆迁的禁令将会扼制香纳西的发展，甚至会恶化，越来越多的破旧房也会影响市容。
这座位于德文大道（Selkirk Avenue）上的老房子正在被大规模的翻修，并没有拆除。
南希说，新建筑可以为香纳西的传统文化增添不一样的色彩，她还提供了一张摄于Selkirk大道的照片，照片上显示，一座建于1915年颇具特色的豪宅正在进行大规模的修复。“到底建于1940年之前的房子会不会比新建筑更加符合该区的特色，这是需要大众来判断的。”
罗伯特·麦克纳特是一名从事与建筑古董相关的工作人员，他向来提倡遗产保护，他说，“香纳西的老房子都是用最好的建筑材料建成的，很多细节都是由建筑师亲亲自设计的，例如进口的瓷砖，彩色玻璃和灯。就连建造这些房子的工匠们都是从外地请来的。如果说这些房子不结实或者不达标，那一定是睁眼说瞎话。”
麦克纳特说，除了香纳西区，还有那么多地方供那些梦想拥有新房子的人选择。
“我之前有过一个客户，他在南素里（Surrey）建了一座我至今为止见过的最好的房子，一共花了5千万加元”麦克纳特说道，“这里还有很多未开发的地段。”
麦克纳特对“老房子维护起来花费很大”的说法表示认同，“但那些在旧城区买房的人也很清楚他们所购买到的都是老房子。”
“没有人会强迫任何人在香纳西买房，选择这里的人都是被那些古老的建筑风格所吸引，豪宅，树木和这里的平静。如果你有意愿在这里买房，就必须做好对这些房子保养和修复的打算。”
在周二的听证会上，房产经纪斋藤把这些老房子比作棕色的香蕉，“我正准备剥开来吃，却有人来告诉我不可以，只因为他们喜欢这个香蕉的样子。还有人告诉我，如果我能把这个香蕉变成香蕉船，他们就会给我另外一个香蕉，可问题是，我并不喜欢香蕉船。” 他说，他愿意出售或者出租这个香蕉船，但是被拒绝了。“同时，我还被告知，如果让这根香蕉腐烂，我就摊上大麻烦了。” “被他们忽略的问题是，任何事物都会变质，这是自然规律。那这根香蕉到底是属于谁的呢？”最后，斋藤把这根棕色的香蕉递给了Adriane Carr委员，因为卡尔提到过，在像纽约这一类城市居住的有钱人似乎并不会对住在旧楼里表示反感。而后，蒂姆史蒂文森议员（Tim Stevenson）递给斋藤一根新鲜香蕉，引起全场一片大笑。
听证会将会于九月十五号继续。
（文/佳佳）
本文发布于： 2015-7-28 23:51
