镜头下的洗钱之都

镜头下的洗钱之都—记录伦敦地产经济与贪官非法交易

导语：摄像头下，伦敦地产经纪在明知买家钱路来历有问题的情况下，依旧与其进行匿名交易。这也折射了发生在全球范围内的地产交易内幕，为此，《高度》周刊带来特别报道。

这部周三播出的纪录片名为“来自俄罗斯的富豪”，来自俄罗斯的反腐人士罗曼。鲍里斯维奇和乌克兰调查记者娜塔莉亚。塞德勒斯卡分别假扮成俄罗斯政府官员“鲍里斯”和情妇“娜斯塔雅”，鲍里斯要为娜斯塔雅在伦敦购置一处豪宅，于是两人跟随伦敦西区5名地产经纪，先后看了位于肯辛顿、切尔西和诺丁汉的叫价3百万到1千5百万英镑的五处房产。

虽然5位经纪都知道，“鲍里斯”的资金来源并不正当，却都同意进行交易，并且还推荐可以帮“鲍里斯”隐藏身份、促成交易的律师楼。其中一个经纪推荐了一个“非常、非常好的律师楼…上回他们帮我的客人，前苏联的一个部长，购买了一处房产，价值1千万英磅。”

这些经纪说，在伦敦，这样的百万级豪宅的秘密交易很寻常。一个经纪说，他的客人80%以上来自国外，“其中50或60%的交易都是匿名完成的，用的是公司或离岸信托的名义”。

这5位经纪分别来自Winkworth, Marsh& Parsons, DomusNova,Chard和BectiveLeslie Marsh地产经纪公司，其中Marsh& Parsons 专做伦敦中区地产，广告语是“道德是唯一的方法”;BectiveLeslie Marsh的很多客户是时装设计师和演艺界人士。

专家们认为，伦敦可能是世界洗钱之都，形形色色的罪犯和外国官员已经通过匿名离岸信托买入伦敦豪宅的方法，洗白了高达数十亿英镑的不义之财。

为了真实展现伦敦地产市场是如何充斥着黑钱的，4频道在相邻的几所房子里秘密放置了摄像机，全程记录了所有的谈话内容。这些交易可以让地产经纪轻松获利。如果“鲍里斯”最终购买了房产，那些地产经纪可以挣到6万5千到31万5千英镑的佣金。

在纪录片里，“鲍里斯”跟经纪说，他从俄罗斯政府搞到了资金，想在伦敦置业。他负责政府药品采购，资金来源是俄罗斯政府的卫生预算。

“我的工资很少，每单政府采购合同都能给我带来一些好处费，所以这次伦敦置业的资金实际上来自俄罗斯政府。”纪录片里的“鲍里斯”跟经纪们这样说着。他还希望经纪们妥善安排购房的各类事宜，确保任何调查都无法追踪到他与交易有关。“如果有人把我微薄的工资收入和伦敦的房产联系起来……如果政府的亏空被发现……如果我的名字跟这个亏空联系起来，那可是灾难。谨慎是绝对第一要素。任何地方都不能有我的名字出现。”

根据十几年前颁布的法律，地产经纪们如果怀疑购置房产资金来自非法渠道，需要向国家犯罪局提交“可疑活动报告”，否则将可能面临刑事犯罪指控。

国家犯罪局经济犯罪负责人唐纳德。土恩在听到第一个地产经纪的“之前有过类似经历，买家希望匿名交易”的表述后说： “这再清楚不过了，购房资金来源绝对不合法。如果地产经纪怀疑买家有洗钱行为，他们绝对应该提交可疑活动报告。”

外国买家蜂拥进入伦敦房地产市场的现象引人侧目。德意志银行外汇专家奥利佛·哈维在今年早些时候在一家颇有影响的城市日报上发表的一篇文章中指出，曾经发生过在短短一个月时间里，从境外，主要是俄罗斯，有高达10亿英镑的资金流入英国，其中大部分进入了伦敦房地产市场。哈维在接受4频道的采访中说，这些资金中很大一部分是脏钱。

非政府反贪组织“透明国际”的罗伯特·巴灵顿说，有人用从最贫困民众那里偷来的脏钱买下了伦敦五月花地区的大厦。我们要的是这样的一个社会吗？”

“透明国际”的研究报告指出，仅在三月份，在避税天堂注册的离岸公司就在伦敦匿名买入了3万6千多个物业，虽然出于保护隐私的原因，交易信息不对外公开是合法的，但人们认为大部分交易的买家之所以匿名，主要是为了隐藏购房资金来源非法的实质。

“透明国际”的报告中还首次披露了伦敦警察局反贪组的内部数据，因涉嫌贪污接受刑事调查的人士名下的房产中，有75%由离岸公司持有。

《卫报》分别联系了纪录片中的5位地产经纪及所属地产经纪公司。经纪公司均表示，要求所属经纪在执业过程中严格遵守相关法律法规，卖家在挂盘前要接受反洗钱核查，买家提交正式购买要约后，公司将会启动反洗钱核查程序，尽最大努力甄别可疑交易。