美国楼市经连续3年明显复苏後，经济分析员预期，楼市复苏步伐将见减慢，预期今、明年楼价按年升幅仅约4％。
穆迪投资首席经济分析员Mark Zandi及NAR首席经济分析员Lawrence Yun均表示，预期美国楼价持续向上，但今、明年升幅分别仅约4％，较今、明年的2.7％平均薪酬升幅预测略高。
强劲就业增长、失业率下跌、超低按揭利率及消费信心上升等因素，尚未可推高美国二手物业成交量；据美国全国地产经纪协会的数据指出，过去数月美国每月二手物业成交年率仍低於500万宗的平均值，令不少分析员表示难以理解。
美国楼价於金融风暴期间录得35％跌幅，随着金融风暴结束及经济复苏，楼价亦稳步上升，2012年楼价升幅达8％，2013年楼价更升11％，2014年升幅已大幅收窄至5％。
S&P/Case-Shiller创办人Ingo Winzer表示，三藩市、达拉斯、休斯顿及丹佛等地的楼价似已见顶，纳什维尔、罗利、盐湖城、波特兰及西雅图等地楼价亦已接近历来高位。
美银美林按揭证券策略员Chris Flanagan作出较长远的预测，指2017至2019年期间，美国楼价将开始回落。
本文发布于： 2015-4-20 09:16
