2030年 温哥华独立屋均价料冲440万

温哥华独立屋平均售价现已达190万元，按照房价目前的增长速度，若不加以控制，到2030年，独立屋平均房价料可达440万元。

一栋在15年前售价48万8000元的平房（Bungalow）现转手以248万元卖出，不仅增值200万元，而且比原先喊价还高出19万2000元，温哥华房市火热程度可见一斑。数据显示，温市近6万8600栋独立屋中，已经有66%的房价已经突破百万元大关。去年，温哥华独立屋的平均售价已经达到191万4069元，比2005年时的70万1094元上扬173%。

上个月，温市东区Main街夹东26街路口附近，一幢2154平方尺的一年屋龄独立屋，开价159.8万元放盘，但仅花11天即以216.5万元成交，买家在叫价上加价高达56.7万元。该地盘在2013年2月曾开价80.9万元放盘，当时房屋是105年的破旧屋，放盘18天后以81万元成交。目前的新屋，是在去年完工，总面积2154平方尺，包括拥有一房一厅一厨房的土库，可收月租约1200元。该物业2014年地税是3，562元。该独立屋每平方尺价格约为1000元，创下温东每平方尺的最高纪录。

由此，信贷合作社Vancity在上月的报告中指出，如果按照现在的房价增长速度，到2030年，温市所有住房类型的平均房价会超过210万元。时隔一周多之后，Vancity又指出，如果房价上涨势头持续，独立屋的平均房价在15年後将翻一番，达440万元。

这也意味着首次买房的年轻人不得不去考虑小户型单位，但即使如此，转售的公寓单位平均价格在上月也已经涨到46万5225元，住屋不可负担性的情况还在继续恶化。