3月上旬 多伦多独立屋均价逼近110万元

多伦多地产局17日公布今年3月前两周大多伦多地区房地产市场的交易数据，显示在本月的前半月，二手屋交易量与去年同期相比加了近一成二，房价与去年同期相比也有一成的上涨，多伦多市内的独立屋的平均房价继上月破百万元后，现已上涨至近110万元。

进入3月后的前两周，大多伦多地区的平均房屋售价达到62万106元，而去年此时为56万507元。具体而言，涨势主要表现在独立屋的售价。多伦多市内（416地区）的独立屋现平均售价为109万9239元，同比大涨二成一；多伦多周边（905地区）独立屋的平均售价为70万1686元，同比涨幅也有10.2%。除独立屋之外，416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价也是同比呈全面上涨态势，分别涨幅为13.2%和10.3%，以及11.6%和7.5%。.

对于房屋售价同比出现持续性的较大涨幅，地产局市场分析行政总监梅瑟（Jason Mercer）认为，此次房价上升，与房屋挂牌数量不足有关。在本月前两周，共有6841个房屋上市待售，虽比去年此时的数字6312有所增加，但是与市场火爆的需求相比，还是不够。在另方面，由于低楼层房屋的房价自2014以来维持坚挺，所以一旦当市场交易增多，房价也随之不断调涨。

地产局公布的本月前两周的房屋销售报告显示，从3月1日至14天内，共达成3836宗房屋买卖，相比去年同期的3432宗，上升了11.8%。其中增长最多的独立屋和共管公寓两个房型。

多伦多地产局市场主席伊斯林顿（Paul Etherington）分析，从本月前半月的表现，可以预测3月份的房地产市场将是十分活跃，相信这与投资者对楼市的信心有关。他并认为，某些地区低楼层二手房在市场上非常紧俏，将会带动房价继续走高。