【温哥华乐坤编译】温哥华并不孤独，中国买家也正在撼动其他国家的房价。
据温哥华News1130报道，中国爆炸式的经济增长推动着狂欢式的跨国买房。
根据美国“房地产资本分析”（Real Capital Anylytics）的数据，去年，中国买家在境外购买房产的金额总计达390亿美元，而六年前这个数字还不到1亿美元。
彭博社纽约记者Bonnie Cao说，这样的投资正在推高澳大利亚、美国、英国和香港的房价。投资者也并不见得是亿万富翁，“实际上他们中的大部分是职业人士，比如律师、医生、工程师……这点和过去不同”。
北京最近再次举办了“北京海外置业及投资移民展”，距离上一届同一展会不过四个月。
继悉尼房价在去年升高了14%之后，澳大利亚已经提出了针对境外房产买家的严苛规定。
中国对温哥华房市有着巨大影响力
看中国经济形势，即可判断温哥华房市的形势。“加拿大咨议局”（Conference Board of Canada）分析师如是说。
加拿大咨议局智囊团说，温哥华房市逃不出中国龙的龙爪。
分析称，中国对本地房市的影响，并不弱于本地因素如按揭利率、就业率和人口增长等对房市的影响。
智囊团成员、经济学家Robin Wiebe说，中国强烈地影响着环太平洋地区的房市，当然也包括温哥华。
“比起本地因素如就业情况、利率等，中国的GDP增长和温哥华房市的价格变化有着更密切的联系。”Wiebe说。这种和中国的关联性，至少从上世纪90年代开始就存在。他补充说，环太平洋地区的其他房产市场也受到中国的影响。
“澳大利亚的悉尼算一个，我还听说中国投资也提高了洛杉矶的房价。”
Wiebe认为这“可能意味着很大一部分在温哥华买房的人并不需要在当地就业”，甚至不需要按揭贷款。
他的结论是，发展中的中国经济“可以助推低陆平原对新房和转售房的需求”。
本文发布于： 2015-3-16 20:50
