温哥华多伦多挂牌供应少 买家竞价抢屋

除了移民在本地置业及更换房屋之外，海外非居民投资也有上升趋势。另外，投资商业物业的人士日渐增多，成就新的市场增长点。

张国华认为供求失调是近期市场火热的主因。一方面如市场数字显示挂牌量减少，另一方面拿钱买房的人却持续增加。买家包括需要置业的新移民，也有买第二间物业、换房子或投资的人士，而近年来还有海外非居民购房人士，所以买家之间的竞争十分激烈。

他指出，由于需求殷切所带来的市场现象是目前八成以上的挂牌房屋，不论是独立、半独立或是城市屋，都出现买家争相出价的情况，甚至他自己前不久挂牌代理的共管柏文单位，都出现抢着出价的情况，通常会有十个八个买家竞价，一些抢手物业更吸引多达20位以上买家竞价。

张国华预计这种争抢offer的情况会持续到4月，届时天气更加转暖，放盘量可能增多，缓解上市房源的紧张情况。

他指出另一个值得注意的情况是，近期投资商业物业的买家增多，成为新的市场增长点。他近期服务的客人就对叫价数百万元至两千万元以上的商务写字楼，以及出租住宅物业大厦，表现出浓厚兴趣，这一市场日益受到买家重视。

不过商业物业由于涉及经营，投资升值潜力各有不同，买家需要综合考虑各方面的专业意见。

至于温哥华房产市场也出现类似的情况，附表为大温地区估值最高的十大豪宅。