多伦多市天主教教育局计画於华人聚居的北约克地区，徵收一排数十户镇屋，作为兴建新校舍用地，但据报导，遭徵收住户有十余户不愿售出，部分住户认为，教育局出价80万元在同区难再购屋，但有地产经纪认为，该地段确有部分华人居住，他研判市价与徵收价相当。
数年前，由多市公校教育局向多市公校教育局购入，位在湾景大道（Bayview Ave.）和肯莫大道（Cummer Ave.）附近一片土地，盼兴建新校舍，以容纳三年後即将租约期满的St. Joseph’s Morrow Park天主教学校学生，但由於校地建地不够，因此将依安省土地徵用法徵收邻近约30户的镇屋。有报导指出，仍有十余住户不愿被徵收，其中有住户认为，教育局表示要以市价80万元收购该批房屋，但在该区以80万并无法买到类似的房屋。
恐将遭天主教教育局依法徵地建校的镇屋。（取材自CTV）
恒生地产从事地产经纪30余年的吕俊廷指出，位於湾景大道和肯莫大道（Cummer Ave.）附近地区，由於交通流量大因而进出并尽便利，且生活机能设施较少，并非华人住户的热门交易点，但仍然有华人住户分布其间。
吕俊廷认为，住屋被徵收并非绝对不利，徵收单位应已参考研究出的市价，并经市场分析而定出价格并非不公平的价格，以目前市场行情估算，该地段的镇屋约在80万至85万之间，其实很接近天主教公校教育局的徵收价。
由於华人大多分布在央街、芬治大道（Finch Ave.）、湾景大道（Bayview Ave.）、雪柏大道（Sheppard Ave.）之间的北约克地区，吕俊廷指出，该区房价由於买家竞争因此相对提高。
报导指出，遭徵收的住户须於30天内作出回应；另一方面，天主教教育局指出，愿以市价向住户购买房屋，但住户仍可自行与教育局达成买卖协议，且在徵收後，居民可於原址居住至少半年以上，直到找到新屋为止。
本文发布于： 2015-2-11 06:30
