世界日报—挂牌少买气稳 大温1月房市价量齐上扬
大温地产局（REBGV）交易统计资料显示，1月份大温房地产交易量为1913户，高于当月10年平均值15%，与去年同期相较，亦呈价量齐扬走势。由于买气稳，但挂牌数减少，许多物业出现多人抢购现象，尤其是独立屋指标价（HPI）101万元，同比上涨8.4%。
1月份区内透过“多重列销系统”（MLS）成交的物业有1913户，高于当月10年平均值15%，亦较去年同期的1760户增加8.7%。不过与2014年12月的2116户相较，滑落9.6%。
REBGV主席哈理斯（Ray Harris）表示，市场买气稳定，但现在挂牌求售的物业数量减少，造成买家间彼此竞争，是独立屋市场经常出现多组买家争夺同一物业情况。他说目前独立屋挂牌数是4年来次低纪录。
1月大温独立屋新挂牌数为4737户，较去年同期的5345户减少11.4%。不过还是比当月10年平均值高出1.2%。市场整体挂牌数为1万811户，较去年同期减少14.2%，但较去年12月增加4.8%。
大温房市买气平稳，但因挂牌数减少，使得价量齐扬。（本报资料照片）
大温MLS指标房价为64万1600元，同比上涨5.5%，成交与挂牌比率为17.7%，仍属平衡市场范畴。
哈理斯指出，加国央行不久前才宣布调降指标利率，这对买卖双方及所有屋主都是重大消息，民众不妨多做功课，了解利率下调对自己的影响。
2015年1月大温独立屋成交量为781户，较去年同期的728户增加7.3%，独立屋指标价更达101万元，同比上涨8.4%。
公寓成交量为809单位，较2014年1月的753单位增加7.4%，指标价为38万2800元，同比上扬2.5%。城市屋成交量323户，同比增加15.8%，指标价47万9600元，上涨4.3%。
温哥华西区独立屋指标价为235万1300元，同比上涨9.6%；西温206万600元，上涨8.4%；列治文103万1100元，上扬10.3%；本拿比南区104万9500元，上涨7.8%，本拿比北区100万4700元，上扬8.5%。
涨幅最高的是温哥华东区，独立屋指标价97万4500元，较去年同期上12.2%。
星岛日报—大温上月房销 按年飙升8.7%
大温楼市上月继续炽热，根据大温地产局(REBGV)周二公布的最新数字，大温地区上月通过电脑盘售出的住宅物业达到1,913间，较去年同月的1,760间上升8.7%，也比过去10年平均销售量增加14.9%。在价格方面，大温上月独立屋的基准价上升至101万，较去年同月涨8.4%，其中温哥华西区高达235.1万元，而西温及列治文则分别是206万元及103万元。
数字又显示，大温地区住宅物业包括独立屋、城市屋和柏文，上月的基准价达到新高641,600元，比去年上升5.5%。在细分下，大温独立屋的基准价为101万；城市屋的基准价为48万元，至于柏文的基准价是38.3万元。
列治文基准价103万
在上月大温独立屋中，以温哥华西区的基准价最高，达到235.1万元，紧随其后的是西温的206.1万元，而本拿比南区是105万元；温哥华东区则是97.5万元；列治文基准价为103万元。
卑诗商业议会(Business Council of British Columbia)副总裁芬利森(Jock Finlayson)预测，海外移民继续涌入，加上利率低企，将是带动大温今年楼市的主要因素，还有加元汇价下跌，对于海外诸如中国和美国的买家更具吸引力。
在大温地产市道如此畅旺下，挂牌出售的房屋往往吸引多个买家出价争夺，令成交价比叫价高出许多，例如较早前温哥华一幢出售房屋，就在一天内吸引了多达31个出价协议书（offer)。
本文发布于： 2015-2-4 08:54
