温哥华房价高，租金水涨船高，加上学校宿舍不足，让不少到当地求学的外省及国际学生“望房兴叹”。有华裔投资者瞄准商机，计画推出多个以学生为主的出租型公寓大楼，其中位于温哥华市中心，由酒店改建而成的分租单位，现已接受申请，预计半年后共可为200多名租客提供住房服务。
位于温哥华市中心的Viva Suites酒店，现已由加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT Education Group）和其海外合作伙伴耗资2950万元收购，是该集团长期投资计画“Global Education City Network”的一部分，主要针对大温地区国际学生住房和服务而设，并将投入650万元，把酒店改建成可容纳近230张床位的出租单位，预计半年后竣工。
根据2011年资料，大温地区来自外地的留学生达10万人，为卑诗省带来50亿元学费收入，和每年10亿元的住房收入，平均每位学生的住宿开销达每年1万元。
共用的客厅单位。（记者倪怡婧／摄影）
房间内都已经有全套家具。（记者倪怡婧／摄影）
与学校宿舍相似，租客除了独自的卧房，要和室友公用厨房等公共设施。（记者倪怡婧／摄影）
房内各类设施一应俱全。（记者倪怡婧／摄影）
枫华集团总裁暨首席行政官朱任重强调，联邦政府2014年时即已宣布，计画把留学生人数从25万人增加到八年后的45万人，相当于上翻一倍，其中很大一部分将落户温哥华。数据显示，去年大温的留学生就增加了20%。
不过，目前温市空房率仅为1%，市中心地区甚至只有0.5%，面对不断拥入的海外和外省学生，加强保障住房供应，以及在高房价下继续提供可负担的租金选择，这一需求正不断增长。
他指出，因为学校宿舍不足，许多学生选择在校外居住，但寄宿家庭和出租房质量参差不齐，有的学生每月支付800至1000元的租金，却只能居住在地下室；市中心一卧房单位租金也高达每月1400元左右，并缺乏足够社交空间和机会。相对而言，Viva Suites项目最小单元为786呎，可选择长期或短期入住，租金每人每月约900至1000元，非常具有竞争力。
除提供国内外学生良好住宿环境，朱任重也强调，Viva Suites并非纯粹的大学生宿舍。暑假期间，他们还会为12岁至16岁的学生提供夏令营住宿，同时也欢迎来往温哥华短期工作的科技人员，如微软公司的IT技工等选择落脚于此。
朱任重2日带领媒体参观大楼时介绍，酒店从二层到17层将改建为宿舍型出租单位，除卧室和浴室之外，家具、厨房和洗衣、烘干设施也一应俱全；大楼内则有健身房、电子图书馆、电视厅等。现在部分单元已接受租住。
他强调，为了给住户提供便利交通服务，9月起还将安排专门穿梭巴士（Shuttle Bus），免费提供从宿舍到市中心主要巴士中转站的服务；另外还有机场接送、私人学业辅导工作等服务供选择。
朱任重透露，Viva Suites是他们已经公开的第三栋宿舍型出租大楼项目，同时也是第一栋以酒店改建的单位，另外两个则为新建大楼，位于温市甘比街（Cambie St.）夹King Edward街以及南Marine Way路段。该集团未来还打算在大温地区再推出九个类似开发案，主要集中在甘比街廊道一带，以及北温和素里等。
申请详情可至http://www.vivasuitesvancouver.com查询。
本文发布于： 2015-2-3 10:34
