加拿大房屋12月销售降5.8% 房价升5.38%

加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）公布去年12月份房屋销售情况，由于油价前景不明朗，销量较去年11月份跌5.8%，当中以卡加利和爱民顿的影响最大，跌幅达25%。

加拿大地产协会指出，全国接近有3分2的房屋市场录得跌幅，重灾区是加卡利和爱民顿，多市则下跌5%。CREA首席经济师克兰普（Gregory Klump）表示，因为油价前景不明朗，故对亚省消费者信心的下跌并不感到奇怪，并补充指加卡利和爱民顿的房屋销售情况于过去一整年走势凌厉，现在只是回到12月份的平均水平。

虽然销情下跌，但去年12月份的房屋价格指数（housing price index）与前年同期相比，仍高出5.38%。12月份全国平均房屋售价为405,233元，较前年同期升3.8%，是2013年5月以来最小的升幅。CREA亦指，平均房价上升是受到交易最活跃和价格最高的大温区和大多区所带动，如果撇除这两个城市，全国平均房价是319,481元，较前年同期升1.9%。

皇家地产公司（Royal LePage）于本周初预测，指今年平均房价会有2.9%温和增长，当中多市的升幅会高达4.5%，接?是温哥华，升幅有2.8%，之后是卡加利，升幅为2.4%。该公司指经济因素，包括价暴跌，都会减慢房价上升的速度，特别是加西地区。加通社

地产网站TheRedPin.com表示，分析了过去5年多伦多的楼市售价，发现最平的买屋月份是1月，而最贵是5月。

《加拿大赫芬顿邮报》(The Huffington Post Canada)报道，传统上认为物业最重要的是位置和地点，但原来何时购入和出售的时机亦十分重要。

地产网站TheRedPin.com分析了过去5年多伦多的楼市售价，发现最低的是1月份，最高的是5月份，两者的平均售价相差6万元。换而言之，要买屋子最好在1月，因为价钱最低；相反要卖屋就最好就在5月，因为价钱最高。

网站的市场总监法德(Rokham Fard)接受《环球新闻》(Global News)采访时更确实指出，多市最平的买屋日子是1月20日。他表示，根据过去数年对楼市的观察，发现1月头两个星期，市场通常很吊滞，因为人们刚放完假，未准备好买屋。1月市场上的买家较少，物业放售的时间约为34日，较5月的约20多日为长，刺激了卖家减价。