卑诗滨海物业渐热，房价比大温低60万

当大温人为高房价而头疼不已时，卑诗其他风景优美的地区如阳光海岸（Sunshine Coast）和温哥华岛的奈耐磨（Nanaimo）房屋平均价格却非常亲民，比大温低将近60万，即便比加拿大41.6万的平均房价还低５万。

《REW.ca房产周刊》就此为大家详尽报道正形成于大温的移居暗潮。

目前，位于阳光海岸的Sechelt和温哥华岛的Nanaimo市房屋平均价格比大温低将近60万，即便比加拿大41.6万的平均房价还低５万。

阳光海岸Schelt地产经纪John Thompson表示，卑诗的退休者购买这些地区的物业，是想过一种悠闲自在的慢生活，同时又避开了大温地区“高房价”的压力。

John Thompson代理90套房屋的销售，其中有靠近Roberts Creek的３卧房独立屋，售价约40万，滨水度假式房屋也不过50万。而９公里之外的西温哥华市，独立屋平均价就高达190万。

今夏，Pender Harbour一海景豪宅成为了法拍屋。它曾被估价为140万元，而RE/MAX Oceanview Realty的John Thompson买下这间豪宅时才花了73.6万，用他自己的话说，“价格低的无法抗拒。”

加拿大按揭暨住房公司（CMHC）区域分析师Carol Frketich指出，大温哥华地区房价的攀升已超过普通人能负担的程度，但这不代表卑诗其他地区房屋让人买不起，所以大温低陆地区的居民不妨考虑卖掉现有住房，搬到低房价地方去住，风景一样的美，又实现了“财务自由”，二者兼得何乐而不为呢？

据今年大温房地产通过MLS销售的独立屋售价统计，价格已达到99.78万，基本到了100万，比去年增幅8%，而卑诗其他地区涨幅只有4%。

五年的时间，温哥华西区一间普通的独立屋涨幅高达48.3%，随随便便就涨到230万；对比之下，阳光海岸的独立屋则下调了5.3%，现在均价才35.37万。

巨大的“价格差”使得移民成为了现实：即越来越多的大温有产的退休人士搬离温哥华地区，转而住到卑诗其它区去。据Royal LePage Nanaimo的Steve Pakozdy证实，今年下半年房屋销售趋好，买家多为大温退休者。

他举例，客户中就有这样两家人，一家人卖掉了列治文77.8万的房屋，一家人处理了温哥华西区２百万的独立屋，两家人一同搬到Nanaimo南部作邻居，都买的是带３卧房的两层独立屋，价格一套30.9万，一套31.9万。

Steve Pakozdy同时强调，距离Nanaimo不远的Gulf Islands度假物业交易量回升还是有限，现处于价格低谷，如Mudge Island一套带一英亩土地的海景独立屋去年标价49.9万，今年９月的售价却只有28.9万。

BC省滨海物业的前景日益被看好，这当中也包括实力雄厚的大地产公司。大温知名地产开发集团Onni正在阳光海岸的Porpoise Bay兴建Edgewater城市屋项目。另一开发商Pacific Spirit Properties就在Nanaimo的Schelt市区建造了104套公寓楼项目。

在这股开发潮中，还见到了中国背景的公司及个人。

据悉，今年几名中国投资者联合买下了阳光海岸占地广达43英亩的Sechelt Golf and Country Club，拟兴建与高尔夫俱乐部相配套的酒店及娱乐设施。

中国苏州一旅游集团（迈豪国际旅游集团）投资5000万加元在Nanaimo建造一座4星酒店，取名SSS Manhao Hotel，占地约1.7万平方英尺，高21层，客房有240间，预计2016年落成，将成为该市的地标建筑。该公司还将集资1500万用于开发Nanaimo与温哥华之间的两艘轮渡，完善旅游度假设施配套。

卑诗滨海物业渐热，而推手之一毫无疑问的是大温的高房价。