世界日报—公寓数增加 大温新屋开工率稳定
大温新屋开工率长期指标稳定，主要拜公寓开工数增加所赐，这个情况与多伦多刚好相反，当中主要集中在温哥华、列治文及素里等地。
加拿大房贷及房屋公司（CMHC）公布11月份全国新屋开工统计报告，大温地区用以追踪新屋开工数长期走势的“经季节调整年率”（SAAR）6个月移动平均值为1万9492单位，与前一月份的1万9548单位基本相当，显示走势稳定。
CMHC资深市场分析师亚当马奇（Robyn Adamache）表示，11月大温新屋开工长期指标稳定，独立屋与城市屋开工数指标微幅上扬，但公寓与双拼屋指标下滑，两者相互抵消。
CMHC指大温新屋开工率长期走势稳定，是因为公寓开工数增加，使得单月SAAR指标大增。（本报资料照片）
他说截至11月底止，2014年全年实际住宅开工数量已达1万7494单位，且主要集中在温哥华、列治文与素里等地。
统计专家采用SAAR的6个月移动平均值，作为衡量房地产长期趋势的指标，主要是这个做法较能忠实且全面反应房地产走势，以免受某些地区个别月开工数剧烈波动的影响，而误导走势分析。
若仅观察单一月份，11月大温SAAR开工数为1万9473单位，较前一月份的1万4457单位大幅增加35%，主要是11月份公寓开工数增加，而10月份开工数又异常低落所致。
星岛日报—非住宅项目 带动升势 10月建筑许可 微增0.7%
加拿大统计局（Statistics Canada）公布，在非住宅项目增长带动下，10月发出的建筑许可证（building permit）总值75亿元，按月微升0.7%胜预期，但住宅建筑项目则转跌。
统计局指出，相关非住宅项目增长，主要在卑诗省、亚省和沙省（Saskatchewan），这类项目的建筑许可证，在10月的价值多达31亿元，按月增幅2.4%。
住宅项目价值的建筑许可证价值则微跌至45亿元，跌幅0.4%，部分抵销了9月7.4%的升幅。全国共有5个省份的住宅项目下跌，其中以魁省和安省的跌幅较明显，亚省和新省（Nova Scotia）则录得最大升幅。
汤森路透（Thomson Reuters）曾经综合资料预期，建筑许可证总值在9月和10月之间会下跌1.4%。
另外，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp）公布，受到市区多层建筑物项目带动，房屋建筑速度在11月份开始上升，增至超过19.5万间，估值与汤森路透的相若。
按各省增幅来计算，卑诗省的增长最大，魁省、安省和大西洋省份（Atlantic Canada）同样录得增长，但草原三省即亚省、沙省和缅省（Manitoba）则录得下跌。10月份数据经过季节性调整，录得超过18.3万。加通社
本文发布于： 2014-12-9 10:10
