调查：温哥华将继续充当外国富人的“对冲城市”

Price Waterhouse和Urban Land Institute两家公司联合对外公布的研究称，在对主要房地产开发商和投资家们充分调研的基础上，温哥华列为“2015年9大关注热点”之第4席，居卡尔加利、埃德蒙顿、多伦多之后，但前于渥太华。

卡尔加利得以位居第一是因为这里有着“加拿大最强劲的经济市场”，成就埃德蒙顿房地产繁荣是其庞大的就业缺口，而温哥华则更多依仗于外国投资者买房置业。

该项研究称，这些外国买家大多来自于中国大陆和香港，是促使温哥华房价上涨的主要原因。“温哥华具有与法国巴黎和意大利米兰不相上下的文化魅力，而生活又更为舒适和安全，极其适于超富阶层投资房产以抵抗风险。”这些富人并不在意买房能否获得收益，把财产放在这里才是主要的考虑，一间500万元的奢华公寓对于他们而言与其说是投资，不如称作是保险更为贴切。

温哥华环境优美、文化多元、社会安定，这些都是吸引全球富豪在此置业的根本动机，地产对于这些人来说更多起着“保险箱”的作用。

该报告预测，2015年温哥华的GDP增长将达到3.3%，仅次于东部的Halifax市，位列全加第二。但温哥华商业办公地产明年并不被看好，原因是供大于求，可以预计空置率将上浮而房价租金下调。

为了刺激经济，一些AAA级别的商业办公地产或以B级向外出租。但好的讯息是北方门户计划即大有争议的北方油管计划，将助益卑诗经济迅速发展。

值得关注的是，中国政府针对贪官的海外猎狐计划对于温哥华房地产市场的影响，有本地房地产华语经纪明确指出，高端房地产市场受到的冲击已经显现，再加上移民政策的变化，这一市场明年的走势看点十足。