最新全国新屋开工数据显示，房市持续热络，但进一步观察后发现，亚省卡加利一枝独秀，今年上半年较去年同期大增67%，公寓更暴增141%。扣除卡加利地区，全国新屋开工数反而减少0.6%。在新屋售价与建筑许可方面，情况也类似。但专家认为卡加利房市并无泡沫化风险。
近期出炉的各项房市统计数据显示，加拿大房市持续看俏，今年6月全国新屋开工年率达19万8000单位，数目是过去8个月来最高。但进一步分析后发现，光是卡加利就占了2万8000户，全国最多，更较5月份高出一倍。
如果卡加利6月份数据与过去六个月平均值相符，则全国新屋开工年率将降至18万2000户，与全年家庭成长数相当，更符合长期永续发展趋势。
卡加利房市一枝独秀，新屋开工数及涨幅均超出其他城市，推高全国房市数据。（取自维基百科）
今年上半年，卡加利的新屋开工数较去年同期大增67%，公寓更暴增141%，若剔除卡加利，全国其他地区的新屋开工数反而减少0.6%。新屋售价与建筑许可总值情况也类似，都是卡加利一枝独秀，推升全国统计数字。
加拿大统计局（Statistics Canada）10日公布全国5月新屋售价较去年同期上扬1.5%。但卡加利新屋售价同比涨幅高达7.6%，是全国21个都会区最高者，其他城市没有一个涨幅超过3%。若将卡加利排除，全国新屋价格涨幅仅0.6%。
在全国建筑许可总值方面，5月较前一月份增加9.5%，但卡加利总值大增35%；2014年前5个月全国建筑许可总值与去年同期相当，但卡加利则上扬13%，增幅全国最高。
但满地可银行（BMO）资深经济师卡夫锡（Robert Kavcic）认为卡加利房市并无泡沫风险，当地房市之所以一枝独秀，主要是供应相对有限，但就业增长强劲，吸引大量人口迁入所致。
本文发布于： 2014-7-11 05:30
