很棒的温哥华·不容易的投资
［温哥华乐活网 lizzy报道］谈到对于温哥华的印象，程如锦有两个截然不同的感叹：很棒的城市，但是赚钱也是非常的不易。他曾陪父母去威斯勒山滑雪，他们非常喜欢这里。好山好水加上源源不断的移民，是他毅然投资这里的主要原因。
另外，整个温哥华市不是很大，相对来说这里的竞争少，年轻人可以放更多的精力在自己所做的事情上，非常适合事业的起步与发展。不用像在纽约那样的大城市，所有的人都暴露在一个非常成熟聪明的市场下，付出非常多的努力也不一定能成功。
当然，这并不意味着温哥华不是个竞争激烈的市场，在一个按部就班、节奏缓慢的环境中，年轻人的雄心要受到另一种考验，这就超乎寻常的耐力。好在程如锦是个有耐性的人。
第一次掌管如此规模巨大项目，他告诫自己，调控好自己的抱负与做事的节奏，仔细处理每一个细节。事情往往就是这样，当你做好该做的事情时，结果也就出现了：
“我开始并不知道我所做的事情有多么重要，当我回家见马来西亚的朋友们时，他们都说认识的人里没有一个人所做的事情和我所做的在同一个等级，建造这么一个壮观的川普大厦（Trump Tower），其影响力是国际化的。”
“他们甚至开玩笑说认识我非常有面子。”说到这里，程如锦一反内敛，绽放出少见的得意开怀。这时，一个成功者的形象就在记者面前鲜活起来。
川普效应·一个新的开始
令程如锦更有收获感的是，川普大厦（Trump Tower）的成功为他的事业抹上一笔亮丽的色彩。随之而来的，除了赞扬还有连绵不断的合作洽商。不仅仅是温哥华，现在整个北美都知道了他，知道有这么一个亚洲低调的年轻人，想要在北美也有资格有能力在北美做他想做的事。
“现在我才意识到它的确是一个颇为值得注意的事情。当这个工程完成后，将会是温哥华的一个标志，也会是我经商生涯中非常具有分量的一张名片。这会带领我更容易地接触到更多厉害的事情和人物。”
“就温哥华市民而言，川普代表的不仅仅是一种简单的大厦或者是酒店品牌，他们会理解川普代表的是一种高品质的生活，一种高端时尚潮流。所以就这些内涵而言，川普大厦（Trump Tower）的品牌已经超载了川普大厦本身。”
程如锦他对川普大厦（Trump Tower）倾注了太多的努力，在这个过程中，他也越来越明白坚持初衷的重要性。面对很多人会质疑，如果中间他选择了妥协，就可能不是今天这个结果。
“你要做的就是要充分了解自己想要的东西，并且向着自己确定的方向去努力。”
中国移民·生机勃勃的房地产市场
能够让程如锦坚守自己的信念和判断，还因为他对于温哥华这个城市的理解。生于金融地产世家的程如锦在看待房地产市场方面显然遗传了父母独具的眼光。
在他看来，很多国际化的门户城市都在吸引着世界各地的移民，比如说说纽约、洛杉矶、伦敦、旧金山、多伦多、悉尼等等，这其中就包括温哥华。
“不管你怎么分析，这里的房地产市场都会生机勃勃。”
另外一个理由就是中国移民。程如锦说，现在最多的移民是来自于中国大陆，作为全球第二大经济体，很多中国的富有居民都选择移民到国外进行更好的生活。有的是为了开拓自己的事业，有的是为了让孩子接受更好的教育，更多的是想要变得更加国际化，拥有国际视角。
所以他们在意的是前往的城市必须具有安全稳定的环境、良好持续的经济政策、良好的教育环境，当然如果有友好的居民就再好不过了，而温哥华满足了这一切的条件。这也是为什么温哥华能够吸引如此华人移民到这里的原因，同时温哥华也是一个开放的城市，他们欢迎多元化。
“很多移民在走出国门以后会发现这里是如此的不同，包容、开放，人们可以做任何他们想做的事情，这是温哥华吸引广大移民的真正原因。只要这里的移民政策继续友好开放，就业问题得到持续的平衡发展，温哥华就会继续保持她独特的魅力。”程如锦说。
一个一线投资者的心得与告诫
对于温哥华越来越多的大陆投资者，程如锦也有自己的一些见解与意见。
对于那些想要改变投资环境，在温哥华要有所作为的投资者，程如锦的建议是，一定要明白每一个国家的情况都是不一样的。他们可能富有经验，也可能有很高超的技术、投资技巧，但是在温哥华，这所有的一切都是不同的。
“在亚洲，你也许可以按照自己的期望去很快完成一些事情，但是在这里，所有的发展速度都是放慢的。人们不习惯于频繁、长时间地工作，甚至于不愿意勤劳地工作，他们在意的只是你能付多少薪水。所以，在我看来，在投资一个项目前一定要先了解这个城市的文化与习俗，一定要雇佣当地人做你的职工，因为只有当地人才能给你最实际的建议。”
在程如锦看来，温哥华与亚洲的房产政策是不同的。在亚洲，所有的事情都是快速的，在发展方面也不会有太多的限制；但是在温哥华，不仅仅要考虑发展问题还需要遵守当地的绿色环保政策，要做到所有的事情都要公平、公开，合法合理。程如锦指出，温哥华市政府对高楼建设有严格要求，不会像香港、新加坡那样发展成石头森林，但未来也会为高人口密度及高层建筑规划发展空间。
“在温哥华，没有什么事情是可以做到百分百保证的。”这是程如锦的经验之谈。
关于未来，作为霍尔本集团(Holborn Group) 的总裁与董事，程如锦显然踌躇满志，除了温哥华川普大厦（Trump Tower），集团还投资了温哥华小山区（Little Mountain）的重建计划。现在这个计划已经过多次公众咨询，修改计划将把居民关心的交通等问题纳入考虑，预计在8至10年完成建设。程如锦)希望结合邻近的女王公园，能在该区兴建一个集居住、广场、零售商铺及公共空间，交通便利的新型社区。
另外，在川普大厦（Trump Tower）旁边，霍尔本集团还购得温哥华佐治西街附近，西摩街（Seymour St）一处名为港湾停车场（Bay Parkade）的用地，将计划兴建一个大型商住两用大厦。
川普大厦（Trump Tower）对于程如锦的人生意义或许更为重要。它是那个由孤独、叛逆中成长起来的年轻人，完成蜕变转向成熟，用自己的毅力与智慧承担起作为家族长子的责任与义务的一个标志。
川普大厦（Trump Tower）之后，程如锦新的人生目标才刚刚开始–不复制父母，做好自己。
“我拥有这么好的平台，这么好的家庭，我没有借口不向成功迈进。”
本文发布于： 2014-1-30 21:19
