卑诗省9月住宅楼市呈现价量齐扬的情况，其中透过中央放盘系统(MLS)销售的房屋销售总数高达6,498间，较去年9月增加43.2%，平均成交价为53.74万元，较去年9月增加8.8%。专家指出，今年9月的楼市需求，是过去4年的9月当中最强劲的一次，与中国移民在大温定居置业密切相关。
卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布本省楼市销售数字，BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，9月楼市表现最好的仍是大温地区，9月大温房屋成交所需天数为58天，缩短在2个月之内，而房屋的成交/挂牌比率为14.6%，而该比率若达到15%，即达到平衡市场状态，所以目前在大温，“已经非常接近平衡市场状态”。
9月份销量虽然相对于去年增加43.2%，也是过去4年来9月份最好成绩，不过，穆尔分析，“这是因为去年9月市场位于低点所致，现在只算是回到正常表现，需求回复到应有水准”，他说，9月份的销售量，还不到过去10年的平均线，所以还不能算“大好”。
他指出，不同于去年多数月份的销售量呈现萎缩，今年9月，已经是连着7个月销售增加，然而，他说：“受限于本省的总体经济表现欠佳，就业增加亦不好，以致未来可见的几季，本省楼市销售数量的增加，会受到限制。”
若看今年1月至9月的统计，则今年本省住宅销售总金额达到300亿元，较去年同期增加5.7%；住宅总销售达到56,347间，较去年同期增加3.1%；而今年1至9月的MLS平均成交价格，则是比去年增加2.6%，达到53.27万元。
大温“十一黄金周”的地产热潮一般从9月下旬开始，但有地产经纪认为，9月份成交的房屋，应该还不是“十一黄金周”买家出手，所以预期在10月份，还可以看到一波明显销售增加。
本文发布于： 2013-10-16 08:15
