老房子位置适中，开价比政府估价低，内部维修做得很到位，不是马马虎虎急就章的那一种，厨房浴室都是高档材质，而且连车库阳台都修缮了，买家只要搬进去就可以住，什么也不必做。
就因为这样，参观人潮络绎不绝，对房屋品质与价位多半点头称赞。依照过去房地产市场热络时期的惯例，应该有七到八组人会很快下单买屋，就算现在市场冷淡，二至三组人应该也是有的。卖屋经纪很自信地告诉所有有兴趣的买家，周一晚间收offer。
出人意料之外的，周一没有人下单，接连三天也都没有人。经验丰富的卖屋经纪不解，一些有兴趣的买屋经纪也同样纳闷。同时间在同一个地区，另一间没有太多人看的老屋，反而卖掉了。
为什么会这样？相关人士百般思索，最后得出一个推论：也许是太多人看屋了，吓跑了想买的人。现在的买家宁愿花时间观望，也不愿意跟其他人抢。
如果没有太多人看屋，他们就可以用较低价位买到，很多人会想试试看。可是一看到车水马龙，人来人往，有意愿的买家就会开始担心，“这要加多少才能买到呢？那么多人要买，我们再等等，不要做价格竞争。”因此，叫好叫座却没有人下单的情况就发生了。
这种现象可以有二种解读，其一，有意买房子的人还是很多。只要出现价位合理品质良好的房子，他们就会蜂拥而出。其二，买家们仍然犹豫不决还在观望，“等待”物超所值的产品。
春天到了，买卖双方其实都屏息以待，不晓得市场会向上还是往下，在一切未底定前，大多数人宁可保守应对。（更多文章在www.yayasu.com）
本文发布于： 2013-3-7 09:37
