美国房地产转向卖方市场

美国楼市已开始进入卖方市场；据上周公布的资料显示，美国1月份二手独立屋成交量按年上升9.1％，经季节调整后成交年率达492万宗，成交价中位数为17.36万美元，按年上升12.3％，这已是连续第十一个月录得按年楼价上升。

另外，亦有其他迹象反映美国楼市正进入卖方市场，包括待售单位数量减少；美国加州大学洛杉矶分校Ziman物业中心董事Stuart Gabriel表示，根据Realtor.com的资料显示，1月份美国全国待售单位数量按年下跌16.5％，至147万间，令买家可选择的物业数量减少，在买家数量增加的情况下已有不少业主抬高叫价，令成交价上升。

Gabriel亦表示，业主放盘的时间亦比过往缩短，1月份平均放盘时间为108天，较去年同期缩短9％。

对于个别受经济衰退打击严重的地区，整体楼市复苏，对其更有正面影响，例如亚利桑那州、加利福尼亚州及佛罗里达州等，楼价升幅十分显著。