大温房市销量春节暴跌7成
农历新年期间，不少地产经纪寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚居城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌近七成，许多经纪一致认为都是“看多买少”。同时出现转变的就是，愈来愈多卖家面对现实，不再无转圆余地的坚持高价。
大温房市持续低迷一年，许多地产经纪自然希望中国买家趁春节来温购屋注入活水，甚至有知名代销公司的员工不惜冒充中国买家，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，显然是“托市”之举。
但事实从华裔聚居的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，新年后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
图为一幢位于温西正在市场放盘的豪宅。（取自MLS）
根据大温地产局“多重列销系统”（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但农历年至今两周，这些地区的成交总数仅165户。
其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅达66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅更超逾七成。
传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，新年期间包括温西及温东在内，仅成交32户，远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户，显示备受本地房地产业者期待的中国买家再度落空。
华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，新年期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几。
苏娴雅表示，她代理温西一户订价655万元的豪宅，尽管新年期间一周来了5组客户，但最后都没有结果。
她认为虽然愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
郭瑞哲表示， 从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。（相关报导见B1）
本文发布于： 2013-2-24 11:26
