观察员目前预期，2013年加国房地产市场将持续疲软，并预测销售下降将会导致房价增长停滞。但许多人认为这是一个健康的现象：如果在经济和收入持续增长的同时房价能够保持平稳多年，就可以将房地产市场中的泡沫挤掉一些，在利率最终上升和侵蚀负担能力的时候，减少出现更严重修正的可能性。
皇家地产公司(Royal LePage)的首席执行官索珀(Phil Soper)在接受采访时表示：“退后一步查看市场的整体情况，可以很清楚地看到全国房价在5月份至6月份见顶，这个周期性的修正正在顺利进行，我预期这将会持续至2013年上半年。”
当房地产公司大约一年前进行其2012年的预测时，其假定利率将会在2012年下半年上调。但是时至今日，低利率仍在继续支撑房地产市场的需求。
索珀称，现在看来，我们在今年并且可能直至2014年春季的市场，将会有一个非常支持按揭利率的环境，因此当考虑到我们应得的自然的周期性修正，以及不断加强的就业数字和支持性的货币政策时，实际上他认为加拿大房地产市场将会出现相对温和的修正，但会伴随着区域差异。
道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）表示，市场仍然感受到政府去年夏天收紧按揭保险规则以及银行贷款限制的滞后影响，但是他并不认为政府做得过火，坦率地说，他认为房地产市场的降温是健康的。
许多经济学家和决策者一直担心房价和消费者债务水平上升得太高太快。亚历山大补充道，他相信12月份的销售数据将比较疲弱，然后我们可能还要经历数月的疲软，但是还有一种可能性就是市场可能会从今年春天就开始稳定下来。他同时指出，最近几轮规则收紧的影响通常只会持续几个季度。
丰业银行经济师霍尔特（Derek Holt）在最近的研究报告中指出，各地房地产局公布的数据显示出数字不容乐观。
霍尔特指出，根据彭博社（Bloomberg）公布的综合数据，包括温哥华、多伦多、渥太华、卡尔加利、埃德蒙顿、基奇纳、菲沙河谷、维多利亚、萨斯卡通和里贾纳在内的样本显示，现房销售量同比平均下跌18.6%。其中跌幅最大的是温哥华（同比下跌30.6%），萨斯卡通（同比下跌20.8%），多伦多（同比下跌19.5%）；换句话说，也就是这是全国性现象。
加拿大帝国商业银行经济师泰尔（Benjamin Tal）表示，他预期1月15日的报告将会是一份由许多负号的报告。
卡尔加利的表现与众不同，其房屋销售量不但没有下降，反而微涨了5.7%。卡尔加利的房价较去年同期上涨了8.6%，但是由于就业增长放缓和移民水平缓和了对住房的需求，卡尔加利房地产局（Calgary Real Estate Board）预计2013年该市的销售增幅将会降至2%，房价将会上涨2.9%。
卡尔加利房地产局董事会主席雅布隆斯基（Bob Jablonski）表示，虽然加拿大的一些主要市场正在萎缩，但是该局仍预期会有一些增长。
在另一方面，温哥华、菲沙河谷和里贾纳地区去年12月份的房价都较一年前有所下降。而多伦多的市场在未来一年的表现也深受关注，因为许多专家认为多伦多的公寓市场将会大幅放缓。
但加拿大会议局（Conference Board of Canada）的高级经济师威伯（Robin Wiebe）表示，多伦多的公寓建筑商似乎并未受到阻吓，他们仍然疯狂地寻求建筑许可证。
