每到新年，都要写些总结性和展望性的文章，这几乎成了媒体出版的惯例。在经历了2012年大温地产明显的放缓冷静期后，对于2013年，我们又有着怎样的预测与期待？哪些因素在影响和左右着市场？《房地产周刊》第70期特别策划就谈谈这一引人关注的话题。
“对于2012年，我们看到在大温哥华房地产市场的买家和卖家的犹豫。这种现象反映在低于平均房屋销售活动和住房价格的小幅波动”大温地产局（REBGV）总裁尤恩•克莱因（Eugen Klein）说。
当我们读到大温地产局总裁对于2012年楼市作上述如此解读时，不能不认真地看一下年底公布的统计数字。大温哥华房地产局（REBGV）报告说，独立屋，城市屋和公寓在2012年的总销售额达到了25,032，较去年2011年的销售记录32,387下降22.7％，在，而较2010年住宅销售在 30,595下降18.2％。
但就年底的12月来说，销售萎缩表现的相当明显。在大温哥华地区的2012年12月住宅物业销售数量为1,142 相比2011年12月记录在案的1,658单，减少31.1％和2012年11月1,686家销售相比下降32.3％，而与10年来12月销售数量的平均1855单项比，12月销量下降下降38.4％。
在销售数量呈下降的同时，价格也有跌幅。相比MLS®房屋价格指数综合基准价格大温哥华地区的所有住宅物业达到五月62.5万元的峰值以来，已下跌5.8％，至59万元。较去年同期下跌2.3％。
独立屋的销售在2012年12月425，从2011年12月630的销售记录减少32.5％，和从2010年12月的769的销量记录下降44.7％。独立屋的基准价格下降了2.7％，从2011年12月90.4万元。从5月高峰以来，基准价格下降6.5％。
公寓物业销售数量于2012年12月504相比在2011年12月销售数量774下降了34.9％. 公寓物业的基准价格相比从2011年12月36.1万元下降1.9％。5月高峰以来，公寓物业的基准价已经下跌12.8％。
城市屋物业销售数量于2012年12月213相比在2011年12月销售数量254下降了16.1％. 公寓物业的基准价格相比从2011年12月45万元下降2.6％。5月高峰以来，公寓物业的基准价已经下跌了4.4％。
