《环球邮报》报道说，丰业银行（Bank of Nova Scotia）在星期五公布了第二季度全球房地产趋势调查报告，发现在全球的房地产市场中，报告房价比一年前下跌的国家，数量远远多于报告房价上升的国家。在全球范围内，消费者信心不足，失业率增加，信贷收紧，这些因素都影响了对住房的需求，也影响了房屋价格。
加拿大的情况怎样呢？丰业银行的的一位高级经济学家Adrienne Warren表示，相对而言，加拿大的住房市场仍然保持活跃，但是已经转移上了“慢车道”。
丰业银行的报告说，加拿大的房屋市场比很多国家都更有活力，但是增长也在放缓。实际上，如果把通涨因素考虑进去，全国的平均房价在第二季度比一年前下跌了两个百分点。第一季度的价格也是下跌的。
报告指出，加拿大房屋市场的需求减弱，一是由于就业增长缓慢，二是政府的各种调控发挥了作用。在全国大多数地方，供求的平衡遏制了房屋价格的增长。
过去几年，联邦政府推出一系列措施来给房市降温。最新的一项政策是近年七月份生效的，该政策把房屋按揭保险的年限降低到最多25年。同时，一些银行也提高了对按揭的核保要求，增加了借贷难度。因此很多经济学家预料房屋市场的活动会放缓。
在全球范围内，欧洲市场依然是最虚弱的，而有些地方已经开始出现改善的迹象，包括美国，英国，澳大利亚，以及中国。
但丰业银行的报告说，全球市场的持续复苏还需要等很长一段时间。要想增加房屋的销售，就业改善和收入增加两者缺一不可。
本文发布于： 2012-9-17 05:49
