温哥华地产局公布的数据显示，目前大温地区住宅房地产市场进入低迷不振时期，各种类型的住家房屋，尤其是独立屋的销量大幅下降，创下了令人大跌眼镜的历史纪录。不过，在明显不景气的萧瑟氛围中，大温商业地产市场却一枝独秀，由于今年前半年需求强劲，而录得前所未有的价值14.2亿元的交易额。其实在大温现有房市中，仍不乏价廉物美之“宝”可淘，用心的买家可资参考。
今夏大温住宅房市降温
大温地产局主席克雷恩（Eugen Klein）概括说，大温房市在今年夏天遇冷，销量降至10年来的最低点，可是房价仍然保持相对稳定。
今年夏天，大温地区的房地产最显著的表现是销售量陡降。据温哥华地产局本周三公布的数据，在刚刚过去的8月份，大温地区的房屋销售量比一个月前大幅下降了21.4％。这是自1998年以来销售成绩最差的8月份，特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。
当月，温哥华地区一共有1,649所住宅成交，比去年同期的2,378所大幅下滑。新挂牌量则比7月份下降了15.8％，比去年同期下滑13.7%。
值得注意的是，今夏大温房市虽然销量急降，但是房价却未出现大幅下滑。8月大温地区的平均房价为609,500元，比7月份仅下滑1.1%，年同比则只下降0.5个百分点。该地区独立屋的价格更保持平稳，为942,100元，比去年同期还上升了0.2个百分点，只是该类房屋的销量大幅下滑38.8%至624套。
其他类型房屋：公寓房（或豪华公寓单元）均价为370,100元，年同比下降1%，而销量陡降24.1%至725套。联屋单元（attached units）的价格为462,300元，年同比下降2%，而销量下降25.6％至300套。
商业房地产形势大好
与家用住宅房市的萎靡情势形成鲜明对照，大温商业地产行情可谓“一片火红”。温哥华地产局报告披露，今年上半年，大温商业地产交易达到了史无前例的14.2亿元的总金额，远高于2010年前半年总计10.3亿元的交易额。
