25至34岁置业人数增 加国楼市发展添动力

　　CIBC World Markets副首席经济分析员Benjamin Tal表示，有分析指，加国人口增长速度不足以维持对物业的需求，故楼价将受压；他强调，未见这情?出现，且目前大部分首次置业人士属25至34岁一群，这批潜在买家数量料将继续增加。

　　他表示，该批年轻人在大学毕业后，因负债或须推迟置业时间，但其父母可作出协助。

　　与父母同住 可藉机储首期

　　Tal进一步解释，指大学毕业后的年轻人虽有负债，但债项未致令其无法供楼，?且，当中有不少与父母同住，可藉机偿还债项，同时可储首期。

　　他指出，年轻一代搬离父母家后，将有“极大灵活性”，可以是自雇或寻找工作，而工作所赚取的收入则可支持供楼所需。

　　25岁以下及中年置业人数较少

　　Tal表示，年龄少于25岁，及介乎45至54岁的置业人数相对少，且占整体置业人数的比重亦较小。

　　Tal表示，即使加国楼市出现调整，亦预期不会出现大幅调整，幅度或与通胀相若。

　　他表示，新移民或可继续支持楼市继续强劲增长，预期未来10年，加国按年人口增长率可达0.9％，与过去10年平均值十分接近；而过去10年，市场对物业的需求十分殷切，故令楼价大幅上升；他形容楼市前景虽不太好，但不致于有风暴来临。