CMHC区域经济分析师富克提希表示，由于就业率、经济成长率和人口成长等等，在2013年时会有较强劲表现，届时可望一并带动房市。
CMHC在2012年第三季房市预测报告中指出，卑省新屋起建量可望由2011年的2万6400单位，增升到今年的2万8500单位，明年还可上升到3万100单位。
报告指出，卑省今年新屋起建成长主要来自多单位住宅，但到2013年，这类住宅起建量将减退，反而是独立屋起建量再度上扬。富克提希指出，通常房市景况热络时，独立屋起建量才会增加，这也是独立屋起建量今年较趋平稳的主因之一。
CMHC预估，卑省今年独立屋起建量为8900单位，2013年则可成长到9900单位，但都还不及2010年的1万1500单位。
CMHC也预测，大温哥华地区今年平均房价将较去年下滑5%，明年则可回升2.6%，届时卑省预期也可出现同一幅度的成长。
平均价格将站回53万
报告中预估，今年卑省透过“多重列销服务”（MLS）成交的平均房价将在52万2200元，较2011年下跌7%，2013年由于预期房市可再转热络，平均房价也会增长到53万7700元。
CMHC指出，卑省明年房市大抵将可维持供需平衡，今年销售情况虽会略为转缓，2013年则可重新回升。
至于在出租市场上，富克提希也指出，大温地区的租屋空置率今秋将会减少，由2011年10月的1.4%，减少到今年10月的1.1%，也因为如此，租金将会上涨，以一房公寓为例，去年10月平均租金为964元，今年同期将增长到1005元。
本文发布于： 2012-8-16 11:49
