大温房地产迎来小高潮

因为明年1月加拿大将实行更严格的贷款政策，以至于许多买家都在抓紧时间买房，希望可以在收紧贷款政策正式实施前进入市场。在政策打压的调整时期，房地产市场形成一个小高潮。对于刚需人士来说，目前是买房好时机。

根据刚刚出炉的地产局数据显示，大温10月份整体房价继续上涨，高于历史平均记录。这两个月加拿大移民局好消息陆续传来，先是公布新入籍法案开始正式实施，接着又宣布将在未来3年内接受100万新移民。温哥华作为全球移民人士首选宜居城市之一，此举定会推动新一轮房地产热潮。

目前独立屋市场供应良好，联排别墅和公寓市场供不应求，成为亮点，价格持续上涨。笔者提醒买家，在楼花行情很好的情况下，也要考虑到风险，建议在有成交能力的范围内购买。有些人手里买了10套8套楼花在炒，其实没有成交能力，有可能会出大的状况。相对楼花而言，联排屋和城市屋市场供应平衡，泡沫不大，对于投资者来说更健康安全。

对于市场趋势，有点雾里看花。有传言说，市场10年一个轮回，要大跌甚至崩盘。笔者认为，大温房地产大趋势肯定是好的，只是因为明年要市选，后年要联邦大选，房价是焦点话题，政客为了选票，打压房地产是一定的。希望了解房地产现状和趋势的读者，可以与笔者面谈。笔者周三上午在龙美地产温西办公室，周四上午在龙美列治文办公室接受免费咨询。