列治文公寓平均13天卖掉
请看列治文的数据：第一季度共有449个公寓挂牌销售，200万加元以上的有7个，其中5个是River Green全新公寓，最高叫价458万加元。200万加元以上的占1.6%，目前还在卖的有395个，平均面积1,002尺，每尺叫价816加元。
而叫价100万到200万加元的有102个，占22.7%，以10年以内的房子比较多；50万加元以内的有44个，占9.8%；50万至100万加元的共296个，占65.9%，列治文这个价位区间占的比例最大。
目前在出售的公寓叫价平均每尺759加元，最贵的1,456加元每尺。一季度列治文共卖掉481个公寓，卖出均价667加元每尺。高于平均叫价661加元每尺。公寓市场火爆，平均13天就卖掉。
在卖掉的房子中，平均面积1,060尺，平均卖价68万9700加元。100万加元以上的房子卖掉了48个，平均面积1,677尺，叫价805加元每尺，卖出价795加元每尺，平均买出价130万2685加元；100万加元以下的房子没有讨价还价的余地，非常好销，完全是卖方市场。此外50万至100万加元的有302个，50万加元以内有131个，占27%，
现在列治文的楼花已经卖到1,000加元每尺，价格远远高于二手现楼。如果你有钱交首付，还是买现楼合算，就不必租房等着盖楼了。
温西100万以下公寓占6成
温哥华西区情况也比较相似，先看看正在卖的公寓：500万加元以上的公寓有29个正在出售，最高价位3,800万加元。10年以内的有10个，其中7个是全新房。而这个价位的房子，都在高豪港、耶鲁镇这样的高房价地区，有海景，每尺平均叫价2,608加元。
西区一季度卖出的公寓有816个，面积平均851每尺，卖出均价1,137加元。卖出房子的均价为100万0940加元，每尺价格为1,156加元，比叫价高2%，平均12天卖掉。与楼花相比，二手公寓价格更低。二手楼中，全新公寓也不少。
至于200万加元以上公寓卖掉35个，其中500万加元以上卖掉10个，平均面积2,763尺，房子均价675万8300加元，平均叫价2,566加元每尺，卖出价2,515加元每尺，有约3%的还价空间。平均12天卖掉。有7个房子曾经降过价。
100万加元以内的公寓卖掉538个，占65.9%，是市场主流。50万加元以内公寓卖掉22个，这些公寓房龄大，价格低，平均面积536加元每尺。平均叫价782加元每尺，卖出价799加元每尺，高于叫价2%。房子均价41万6790加元，平均13天卖掉。
总体来说，无论是列治文还是温西，第一季度公寓销售很火，高价位房子卖出价略低于叫价；低价位房子卖价通常略高于叫价。在楼花强劲势头的带动下，二手公寓市场也进入卖家市场。
想买公寓的准屋主，买楼花好还是买现房？
笔者认为，现房可以看得很清楚，甚至可以摸一摸，买家能看到房子全貌，楼花只能凭着设计图纸去想象，布置得很漂亮的样板房和你实际收到的房子还是有一定差别。如果是刚需，还是买公寓现房比较好。即使是二手，也可以选择全新或比较新的。
现在楼花销售已经有些虚高，呈现出泡沫。有些经纪忽悠消费者，某个楼盘楼花只有他独家可以买到，你相信吗？地产商也不傻，凭什么只让他独家销售?龙美地产总会比某些经纪单打独斗更有实力吧？
总之买家在楼花市场火爆的情况下，也不能被某些人虚头八脑的说辞蒙蔽。如果高价买个楼花自住，还不如直接买现房呢！
