最有成长空间的城市—–北三角洲

北三角洲91号公路以东至120 街多为住宅， 但是北三角洲人口分布不均匀。有的地段西人可以占百分之八十至九十左右，有的地带印度人居多，占八分之六十至七十左右。 120 街为素里和三角洲的交界，街道两侧多为商业，生活便利。在北三角洲的附属社区中Sunshine hills 是最好的社区，这里的独立屋有很多有八千到九千呎地，价格在一百五十万左右，且大多是花园式别墅，很少在主干道上。 北三角洲的住宅整体社区干很强。 例如Polygon花费了一个亿打造的综合联排区风景优美，坐拥湖景和河景。　而且北三角洲地势较高，较为华人所爱。

北三角洲生活安静且安逸， 远离城市喧嚣， 但又不偏离中心。99号省道经乔治·马西隧道（George Massey Tunnel）北通列治文，南达美国边境；91号省道经阿力克斯·菲沙（Alex Fraser Bridge）桥通往列治文和新西敏；10号省道向东通往素里和兰里区；17号省道连接99号公路和特华森的卑诗渡轮码头。唯一的问题就是由于99号隧道上下班的时候交通较为拥堵， 所以如果选在这里购房可能不是很适合上班族。 对于养老退休的人来说，倒是一个不错的选择。 但是上班族预算又有限制的朋友也不用担心，政府现在计划在99号公路隧道上面开通新的架桥来缓解交通堵塞。 相信在不久的将来，北素里的房价也会随着交通的便利逐步上升。 

北三角洲的住宅类型以联排别墅为主。居住密度适中。 很多亚洲华人都比较喜欢这个地方，不寂寞不拥挤， 价格更叫人欢喜。据十一月份菲沙河地产局数据显示，北三角洲共销售２９套独立屋，售出均价为898,291，比去年增长２１.４％；共售５套联排别墅，售出均价501,700元，比去年增长４％。

北三角洲91号公路以西直至99号公路多为被保护的农地和野生动物基地。北三角洲亦是伯恩斯沼泽（Burns Bog）所在；这片湿地面积达40平方公里，对区内的自然生态平衡非常重要。区内的农业用地被卑诗省政府设为农业保留地，以防土地用途改变为市郊住宅用地。

三角洲总面积有364平方公里，是大温哥华区域局内面积最大的地方行政区。它位于菲沙河南支流注入乔治亚海峡所在，北面隔河与列治文和二埠相望，东临素里，南面则与美国华盛顿州的罗伯茨角为邻。包括三个主要的居民社区：兰德纳（Ladner）、特华森（Tsawwassen）和北三角洲（North Delta）。据2011年人口普查三角洲人口为99,863, 其中北三角洲占51,623. 是三个区域最大的居住 社区。 

北三角洲北面菲沙河，西临乔治亚海峡。三角洲距离温哥华市以南27公里，离素裡“和平门”口岸则有22公里。本区向以“大温阳光地带”而著称，丰富的绿地、沙滩和远山风景，多个高尔夫球场和众多休闲设施，使其十分适于家庭娱乐和户外运动。北三角洲虽然没有捷运车站，但交通依然方便，居民可前往素里市的车站乘搭架空列车博览线前往大温其它地区。