大温投资公寓的五大保险区域

近五年以来，大温地区的公寓一直受到投资者的热情关注，然而随着今年(2016年)8月开始卑诗省政府向外国买家征收新的交易转让税以及秋季可能面临的高利率和更加严格的贷款规定因素等影响，公寓投资者面临抉择的困境。基于交通，环境宜居性，未来升值等因素的考量，大温有五大保险区域适合公寓投资者考虑，《高度》周刊将为您特别分析。

近一年来黑斯廷地段的公寓价格已经上升了25%,但均价始终稳定在34.5万加元左右。作为温东传统街区，这一带一直有源源不断的房屋租赁需求，适合投资者购买公寓用于出租。此外黑斯廷区靠近本拿比方向有山有水，环境优美，距离高等学府西蒙菲沙大学也很近，公共交通便利，对于投资者来说是不错的选择。

格兰德区公寓价格一直处于上涨趋势，目前均价在38.4万加元左右，和过去相比涨幅超过三成。值得观察的一个重要方向在于，随着联邦政府基建拨款到位，天车线路将往西延伸到百老汇一带，而格兰德区包括其中。另外，该区医疗和教育资源也十分丰富，温哥华社区学院和圣保罗医院都在区内，加国知名美术院校艾米丽.卡尔学院新校区也将落户于此，预计未来还会有不小的升值空间。

美宝区已经受到投资者的追捧，目前公寓均价已经突破40万加元。美宝区的最大优势在于交通便利，靠近加拿大线天车站，此外随着橡树岭公交枢纽的重建，该区公共交通系统未来会得到更进一步的完善。从地理位置来看美宝区靠近温西，但价格远远低于温西豪宅，对于投资者来说，美宝区更容易入手。

尽管目前上新西敏区的公寓价格呈现上涨趋势，幅度已达19%,但均价始终维持在28.5万加元左右，对于投资者来说有着明显的价格优势。上新西敏区虽然是老城区，但依旧受到投资者的欢迎，其主要的优势在于靠近新西敏公交天车枢纽，周围有购物中心，可以满足基本生活需求。另外该区租赁市场也一直火热，对于投资者来说是买房投资出租屋的好地方。

史蒂夫斯顿区是列治文的传统街区，每年以三文鱼节而闻名，不过最近成为公寓投资新秀。和2015年中期相比，史蒂夫斯顿区公寓价格涨幅已经超过二成，如今均价在32.5万加元左右。史蒂夫斯顿区宜居性强，周围靠海，远离大温都市的喧嚣，同时历史沧桑感也十分浓厚。对于公寓投资者来说，史蒂夫斯顿区一带的公寓升值潜力不容小视，这不仅仅是因为传统地理优势，更多的在于随着加拿大线天车的延伸和新菲沙河大桥的修建，区内交通会得到很大改善，预计会吸引越来越多的公寓投资者目光，用于自住或者投资出租，值得重点关注。