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笔者最近接待了一个中国来的商务代表团,他们此行的目的是在北美购买商 业地产。因为汇率变化,很多中国商人都在寻找购买美元资产的机会。我们开办 的北美众筹网,就是帮助客户将中国资本与北美资源对接。
中企海外投资成为趋势
中国成功企业家已经从创造财富逐渐向保有财富,享受财富的阶段过渡。降 低风险,保值增值最有效的手段就是进行全球多资产配置。据《2014-2015 中国 超高净值人群需求调研报告》调查,以企业家为绝对主体的中国超高净值人群约 17,000 人,总计资产规模约 31 万亿元人民币,平均资产规模 18.2 亿元人民币, 这些财富绝大部分都沉淀在中国境内。在这份报告中,超过八成被访人士表示未 来有海外投资需求,而目前已有半数在进行海外投资。
中国企业家到北美投资已经形成趋势,中国资本正在流向世界各地。万科在 旧金山买了几块地盖房子,碧桂园在多伦多建公寓。国内大地产商万达、万通、 绿地都在北美寻找机会。温哥华的当代地产开创性的在 UBC 建成了取名为“玉” 的公寓楼,改变了华人在大温不是建设者只是炒房者的形象。这个公司目前还在 休斯顿建设大工程。
养老地产也是中国资本家青睐的领域。龙美地产接待了从国内来的几家地产 基金公司,有专业做养老地产的基金,希望在加拿大投资养老地产,成为培训基地。 向国内输送好的思路、技术、人才和管理经验。
中国巨大的市场,如果与北美成熟的系统结合起来,可以形成新的模式。北 美众筹网可以筹人、筹智、筹资金,将供求很好地对接起来。
将华人的资本联合起来
笔者最近接待的这个代表团,希望寻找的一是北美的各种酒店物业,二是商 场物业,三是写字楼,四是创业孵化器大楼,五是大片农地,六是矿业资源。
龙美地产作为高端地产公司,储备了很多这样的项目。半年来,各种买家都 来寻找投资机会,有超过 50 个项目正在洽谈。为了寻找更多项目,我们把 1029 咖啡厅开到了美国。现在旧金山的 1029 咖啡馆已经有 20 多个股东了,在社区引 起轰动效果。
海外投资目的以企业国际化和资产配置分散风险为主。由于海外投资的渠道 和经验的缺乏,亟需专业投资机构的帮助实现全球资产配置。中国的企业来北美 寻找项目,投资方向繁杂,到处洽谈,还不如形成合力,一起做一些大项目。北 美众筹网在设立众筹基金,将华人的资本联合起来。龙美地产利用自己的经验和 资源,寻找项目和投资机会。架设桥梁,展开合作。
龙美地产在为投资者服务,将中国资本和北美资源对接起来上,除了具有语 言文化优势,还有人脉、资源、经验上的优势。除了买房卖房,也另辟蹊径重视 商业地产,这也是龙美的另一个发展方向。这个方向与中企的海外投资潮不谋而合。
美国纽约有个西人开设的众筹基金平台,做的时间不长已经有很高的估值了, 说明众筹基金平台很有市场前。市场需要这种基金平台,是因为单打独斗做大 项目比较吃力。如果将资本整合起来,就更有能力做大事了。相信不久的将来, 北美众筹网在设立众筹基金方面将成为一个有效的平台,对中国资本的海外投资, 起到巨大推动作用。
本文发布于： 2015-10-5 13:13
