原住民成为大温地产大玩家

在加拿大炽热的房地产市场，原住民大展拳脚，先是花3.07亿买下了温哥华要地，后是在全省开展了几项重大商业项目。9大原住民在大温地区共有5,637公顷土地，在工业用地紧缺的低陆平原可谓充当了“看门人”的角色。

去年Musqueam, Squamish, Tsleil- Waututh三大原住民与加拿大土地公司（Canada Lands Co.） 的合作轰动业界，合作包括2.37亿购买下的52英亩Jericho土地。Jericho地处West Point Grey，面朝美丽的英吉利湾，或是全加拿大最昂贵的住宅用地。合作还包括5900万买下的21英亩Kitsilano土地以及1100万的5英亩西温土地。三大原住民部落分得Jericho一半的土地，重新开发后或建设居住区。根据大温房地产局的数据，在West Point Grey， 50平方英尺的居住用地平均价格为250万，可见回报颇丰。 

加拿大土地公司的总裁Robert Howald表示，大型开发项目的决策需要通过双方以及社区和温哥华市政府的批复。近来原住民参与合作的地产项目说明其在低陆平原地区的力量不断壮大，玛斯昆族国（Musqueam Indian Band）首领Wayne Sparrow如是说。 此外，其他原住民部落，如Tsawwassen First Nations (TFN) 也同样进行着大型项目的开发。Tsawwassen部落握有South Delta 1,789 英亩的土地，其中108英亩土地租赁给万豪剑桥公司（Ivanhoe Cambridge）作大型复合购物中心所用，租赁期为100年，被称作2014年最大的房产交易项目。万豪剑桥共耗资6亿打造这座占地140万英亩，配有可停放6000辆车的停车场，堪称加拿大在建中最大的封闭式购物中心，预计于明年5月开业。 

TFN另一处开发项目为占地335英亩的Tsawwassen Gateway 物流中心，主要服务于Roberts湾和加拿大最大集装箱码头Deltaport。根据2011年大温地区的调查，TFN的纯工业空地有6,634英亩，足够用到2020年。 而对于其他一些原住民所握有的土地，目前的趋势是要将其更好地利用和开发，原来可作工业用途的土地现在或作为住宅或商业用途。例如2014年，BC省府将温哥华East Broadway的一间酒类配送中心售予了Musqueam、 Squamish和 Tsleil- Waututh原住民部落，配送中心所在地现在被规划为工业用地，但三大部落表示，他们将积极寻找合作伙伴对该片土地进行更完善的规划，加以开发，增加它的收益价值。